Bauen in der Gemeinde Wöhrden

Hier finden Sie eine Übersicht der zurzeit laufenden Bauleitplanverfahren der Gemeinde Wöhrden mit Beteiligung der Öffentlichkeit sowie der Behörden und sonstigen Träger öffentlicher Belange. Bei allen Plänen, deren Verfahren noch nicht abgeschlossen ist, können sich im Laufe des weiteren Verfahrens noch inhaltliche Änderungen ergeben.

Abgeschlossene Verfahren, die durchgeführt wurden, finden Sie im Archiv. Hier können Sie dann z. B. aus den entsprechenden Bebauungsplänen die baulichen Festsetzungen entnehmen, die eventuell für Ihr geplantes Bauvorhaben relevant sind.

MarktTreff

Die Versorgung der Bevölkerung mit Gütern des täglichen Bedarfs ist eine der wichtigsten Säulen der Daseinsvorsorge im ländlichen Raum. Zusätzliche Dienstleistungs- und Treffangebote tragen zur Lebensqualität der Menschen ergänzend bei. Die Gemeinde Wöhrden beabsichtigt vor diesem Hintergrund in der näheren Zukunft einen MarktTreff zu realisieren, in dem Waren-, Dienstleistungs- und Treffangebote unter einem Dach angeboten werden.

Zu diesem Zweck hat die Gemeinde eine Machbarkeitsstudie in Auftrag gegeben. Die Firma CIMA Beratung und Management erstellt diese Machbarkeitsstudie und unterstützt die Gemeinde auf dem Weg zum MarktTreff. Wenn Sie mehr zum Thema MarktTreff erfahren möchten, gelangen Sie hier zur passenden Internetseite.

Aus der Gemeindevertretung heraus wurde eine Lenkungsgruppe gebildet, die den gesamten Prozess zum MarktTreff eng begleitet.

Am 19. März 2025 hat in der Gaststätte "Oldenwöhrden" eine Bürger-Werkstatt zum Thema MarktTreff stattgefunden. Ergänzend gab es die Möglichkeit in der Zeit vom 07.03. bis zum 31.03.2025 an einer anonymen Online-Umfrage teilzunehmen. Vielen Dank für die vielen Ideen und Anregungen, die gesammelt werden konnten.

Die CIMA hat nun die Ergebnisse dieser beiden Beteiligungsformate zusammengefasst und einen Ausblick auf die weiteren Arbeitsschritte gegeben. Diese Zusammenfassung können Sie hier abrufen:

Ergebnisse Beteiligung und Ausblick.

Freie Baugrundstücke

Die Gemeinde Wöhrden hat derzeit keine freien Baugrundstücke.

Für die Erweiterung des Neubaugebietes “Op´n Pasterkroog” gab es eine Interessentenliste, die aufgrund der hohen Nachfrage schon am 02.09.2020 geschlossen wurde.

Ortsentwicklungskonzept Wöhrden

Für die Gemeinde Wöhrden wurde 2018 ein Ortsentwicklungskonzept erstellt. Die 1. Fortschreibung ist vom März 2019.

Die Unterlagen dazu können Sie nachfolgend einsehen:

Endbericht Ortsentwicklungskonzept inklusive 1. Fortschreibung

Bauen in der Gemeinde Wöhrden

MarktTreff

Freie Baugrundstücke

Ortsentwicklungskonzept Wöhrden

Aktuelle Bauleitverfahren

Rechtskräftiger Flächennutzungsplan und Änderungen

Flächennutzungsplan

1. Änderung - nicht rechtswirksam

2. Änderung - nicht rechtswirksam

3. Änderung - Wohnbaufläche - östlich Friedhofsweg, nördlich und westlich Chausseestraße, südlich Mühlenweg

4. Änderung - Gewerbliche Baufläche - östlich der Chausseestraße, in Verlängerung der Rudolf-Scheer-Straße

5. Änderung - nicht rechtswirksam

6. Änderung - nicht rechtswirksam

7. Änderung - nicht rechtswirksam

8. Änderung - Gewerbliche Bauflächen - südlich der Chausseestraße, westlich des Wischweges

9. Änderung - Fläche für die Landwirtschaft mit Zusatznutzung Errichtung von Windkraftanlagen - Plangebiet 1 und Plangebiet 2

10. Änderung - Fläche für die Landwirtschaft mit Zusatznutzung Errichtung von Windkraftanlagen

11. Änderung - SO Biogasanlage und Unterglasgemüseproduktion - nördlich des Norderstroms, südlich Pehrsenweg und östlich der Straße Neuenwisch

12. Änderung - aufgehoben durch 20. Änderung

13. Änderung - SO Freie Waldorfschule - nördlich des Friedhofs, östlich Nixdorf (L 153) und westlich Mühlenweg

15. Änderung - Fläche für die Landwirtschaft mit Zusatznutzung Errichtung von Windenergieanlagen (Repowering)

20. Änderung - Fläche für die Landwirtschaft - südlich der B 203, westlich der Grenze zur Gemeinde Lohe-Rickelshof, nördlich der Grenze zur Gemeinde Lieth und östlich der K 29

Rechtskräftige Bebauungspläne

1, 1. Änderung - Wohnbebauung - Südlich der Straße Siddeldeich, östlich der L 153 und beidseitig des Siedlungsweges

1, 2. Änderung - Wohnbebauung - Südlich der Straße Siddeldeich, östlich der L 153 und beidseitig des Siedlungsweges

2 - Gewerbegebiet - Östlich der B 203 und Ortsausgang nach Heide

2, 1. Änderung - Gewerbegebiet - Östlich der B 203 und Ortsausgang nach Heide

2, 2. Änderung - Gewerbegebiet - Östlich der B 203 und Ortsausgang nach Heide

2, 3. Änderung - Gewerbegebiet - Östlich der B 203 und Ortsausgang nach Heide

2, 4. Änderung - Gewerbegebiet - Östlich der B 203 und Ortsausgang nach Heide

2, 5. Änderung - Gewerbegebiet - Östlich der B 203 und Ortsausgang nach Heide

2, 6. Änderung - Gewerbegebiet - Östlich der B 203 und Ortsausgang nach Heide

5 - Öffentliche Grünfläche-Sportplatz - Diekslag, südlich des Schwarzen Weges, im westlichen Anschluss an das vorhandene Sportplatzgelände

6 - Aufhebung - allgemeines Wohngebiet - westlich der Landstraße 153 nach Wesselburen, im nördlichen Anschluss an die vorhandene Wohnbebauung (Am Kamp, Op de Weid, Theodor-Storm-Straße)

7 - Allgemeines Wohngebiet - Westlich der L 153, nördlich der Straßen Op de Weid und Am Kamp

7, 1. Änderung - Allgemeines Wohngebiet - Westlich der L 153, nördlich der Straßen Op de Weid und Am Kamp, südlich des Hornsweges

8 - Allgemeines Wohngebiet - Östlich des Friedhofsweges, nördlich und westlich der Chausseestraße, südlich des Mühlenweges

9 - Gewerbegebiet - Südlich der Chausseestraße (K 52), westlich des Wischweges

Aufhebung Plangebiet 1, einfacher Bebauungsplan 10 - Aufhebung der Windeignungsfläche - nördlich der B 203 (Großbüttel), westlich der neuen Trasse der B 203 sowie südlich des Ortsteiles Walle

Aufhebung Plangebiet 2, einfacher Bebauungsplan 10 und 1. Änderung einfacher Bebauungsplan 10 - Aufhebung der Windeignungsflächen - Östlich der B 203 und L 153 (Ortsteil Neuenwisch und der bebauten Ortslage), südlich der Gemeindegrenze, westlich der Ortst

13 - SO-Biogasanlage und Unterglasgemüseproduktion - Nördlich des Norderstroms, südlich des Persenweges und östlich der Straße Neuenwisch

Aufhebung vorhabenbezogener Bebauungsplan 14 - Aufhebung besonderer Nutzungszweck für Windenergieanlagen - südlich der B 203, westlich der Grenze zur Gemeinde Lohe-Rickelshof, nördlich der Grenze zur Gemeinde Lieth und östlich der K 29

15 - SO-freie Waldorfschule - Nördlich des Friedhofes, östlich der Nixdorf Allee (L 153) und westlich des Mühlenweges

16 - Repowering - Südlich der Straße Siddeldeich, westlich der Gemeindegrenze Lieth, nördlich der L 238 und östlich des Ortsteiles Ketelsbüttel

Landschaftsplan

Landschaftsplan Wöhrden

Lärmaktionsplan